Omschrijving
Generaal van der Heijdenstraat 30, DordrechtGraag heet ik u welkom in deze charmante eengezinswoning uit 1910 in het gezellige Dordrecht! Deze instapklare woning biedt een ideale balans tussen enerzijds karakteristieke details zoals de glas in loden ramen en anderzijds moderniteit wat gepaard gaat met veel wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 75m2 krijgt u toegang tot twee ruime...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 75 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Generaal van der Heijdenstraat 30, DordrechtGraag heet ik u welkom in deze charmante eengezinswoning uit 1910 in het gezellige Dordrecht! Deze instapklare woning biedt een ideale balans tussen enerzijds karakteristieke details zoals de glas in loden ramen en anderzijds moderniteit wat gepaard gaat met veel wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 75m2 krijgt u toegang tot twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met een instapdouche. De riante woonkamer wordt aan beide zijden van de kamer belicht door grote raampartijen wat samen met de haard, de strakke wandafwerkingen en de laminaatvloer bijdragen aan een prettige sfeer. Geheel in stijl van de woonkamer, dankzij de doorgetrokken laminaatvloer, betreedt u via de open ingang de ruime keuken. Deze voorziet van al het gewenste inbouwapparatuur. Tevens beschikt de woning over een fraai buitenplaatsje die dankzij de privacy erg fijn gebruikt kan worden om ’s zomers van de buitenlucht te kunnen genieten. Heeft u interesse in deze karakteristieke eengezinswoning? Neem dan contact met ons op, wij helpen u graag verder.
Generaal van der Heijdenstraat 30 bevindt zich in een charmante en groene straat waar de woningen op een fraaie wijze in harmonie staan met elkaar. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk ‘Binnenstad’ in Dordrecht en is ideaal gelegen ten opzichte van alle benodigde voorzieningen. Zo vindt u in uw directe omgeving diverse winkels, horecagelegenheden en een sportschool. Daarnaast vindt u al op tien loopminuten het authentieke centrum van de stad, waar een wandeling langs de historische gebouwen, de rivier De Oude Maas en de culturele activiteiten zeker de moeite waard zijn. Aan groenvoorzieningen zult u ook niet te kort komen: op een paar minuten lopen bereikt u namelijk al de stadsparken ‘Weizigtpark’ en park ‘Merwestijn’. Met de auto of het openbaar vervoer vindt u binnen twintig rijminuten uitgestrekte bossen en wateren, voor urenlang wandelplezier. Dordrecht is centraal gelegen waardoor u via de dichtstbijzijnde uitvalsweg, de A16, gemakkelijk omliggende steden als Rotterdam, Den Haag en Breda kunt bezoeken.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning arriveert u allereerst in de ruime hal, die vervolgens toegang geeft tot de woonkamer, keuken en de badkamer. De riante L-vormige woonkamer biedt een aangename sfeer dankzij het vele daglicht wat de kamer in vloeit. Deze kamer wordt gekenmerkt door de glas in loden ramen aan beide zijden van de kamer, de haard en de ronde wenteltrap die zich in de kamer bevindt. Daarnaast kan de ruimte fijn opgedeeld worden over een woon- en eetgedeelte, dit wordt nog extra geaccentueerd dankzij de verhoging. In open verbinding met de woonkamer vindt u de keuken. De houten vloer wordt hier mooi doorgetrokken waardoor dit een fijn geheel vormt. De keuken is erg netjes afgewerkt en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, koel/vriescombinatie en meer dan genoeg werk- en opslagruimte. Tevens geeft de keuken toegang tot de luxe badkamer. Deze beschikt over een ruime instapdouche, een wastafel met spiegelkast, een zwevend toilet en aansluitingen voor het plaatsen van een was/droogmachine.
Eerste verdieping:
Via de wenteltrap in de woonkamer arriveert u op de overloop. Deze geeft toegang tot de twee slaapkamers, twee inloopkasten en de zolderruimte. Allebei de kamers zijn tot in de puntjes afgewerkt en zijn erg licht dankzij de grote raampartijen. Daarnaast beschikken ze over handige inbouwkasten afgeschermd met een deur, waardoor dit ruimte bespaard. De vlizotrap brengt u naar de zolder, waar ruimte is voor het opbergen van uw spullen.
Exterieur:
De woning beschikt over een praktische maar fraaie achtertuin. Met het lekkere weer kunt u hier geheel in privacy genieten van het zonnetje en staan alle opties open om hier uw eigen vorm aan te geven.
Bijzonderheden:
- Karakteristieke eengezinswoning uit 1910
- Instapklare woning
- Riante doorzonwoonkamer
- Keuken met al het gewenste inbouwapparatuur
- Luxe badkamer met instapdouche
- Twee ruime slaapkamers met inloopkasten
- Authentieke details zoals de glas in loden ramen en de haard
- Wenteltrap in de woonkamer
- Zolder
- Charmante tuin
- Op enkele minuten verwijderd van het centrum
- Kindvriendelijke en groene buurt
- Omliggende steden gemakkelijk bereikbaar dankzij centrale ligging
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Prijs
€ 285.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.800,-
Aanvaarding
direct
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwperiode
1906-1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
75 m²
Inhoud
313 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
17-08-2029
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Patio/atrium
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Dordrecht
Sectie
D
Perceelnummer
3745
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.