Te koop: Angstelpad 12, 3634 AM Loenersloot

€ 399.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboot, half vrijstaande woning, waterwoning
Perceeloppervlakte 363 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²

Notitie

Algemeen

WOONARK *EMERGO* MET LIGPLAATS IN HET RIVIERTJE DE ANGSTEL IN HET POLDERGEBIED ROND LOENERSLOOT, AAN HET ANGSTELPAD 12.

Wijds is het uitzicht over het polderland en over het meanderende riviertje De Angstel, slecht ca. 15 minuten van Amsterdam, Hilversum en Utrecht, met het dorp Loenen op korte afstand alwaar veel winkels en voorzieningen.
De woonark *EMERGO werd in de afgelopen jaren liefdev... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboot, half vrijstaande woning, waterwoning
    Bouwperiode 1965
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 3 oktober 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00047
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 3 oktober 2017
Laatste wijziging Dinsdag 25 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboot, half vrijstaande woning, waterwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Type dak Platdak
Isolatievormen Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 363 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Inhoud 200 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
CV ketel
CV ketel HR
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

WOONARK *EMERGO* MET LIGPLAATS IN HET RIVIERTJE DE ANGSTEL IN HET POLDERGEBIED ROND LOENERSLOOT, AAN HET ANGSTELPAD 12.

Wijds is het uitzicht over het polderland en over het meanderende riviertje De Angstel, slecht ca. 15 minuten van Amsterdam, Hilversum en Utrecht, met het dorp Loenen op korte afstand alwaar veel winkels en voorzieningen.
De woonark *EMERGO werd in de afgelopen jaren liefdevol en met smaak gerenoveerd door de huidige eigenaren die er zo'n 13 jaar hebben gewoond. De ark, ca. 20,00 x 4,00 m, werd gebouwd in 1965 maar na een grondige renovatie oogt de ark modern en eigentijds. Alle ramen en kozijnen zijn van kunststof en vv. isolerende beglazing, de houtskelet-opbouw is geheel geisoleerd.

Het interieur doet modern aan met o.a. fraaie eiken vloeren, balken plafonds en strak afgewerkte wanden. In de woonkamer is een schuifpui naar een royaal buitenterras met uitzicht over de Angstel, aanlegplaats voor bijboot en zwemtrap.
Een fraaie, moderne houtkachel staat centraal in het loungegedeelte, de woonkamer meet 9,00 x 3,70 m en bevat een moderne open L-keuken met ceramisch kooktoestel, combi-oven, vaatwasser en ingebouwde koel-vriescombinatie (2016). De entree bevindt zich in een lange gang met vaste kasten, er is een slaap/werkkamer 3,50 x 2,70 m, een geheel betegelde badkamer 2,50 x 2,75 m met douchecabine, WC, wastafel in blad, de wasmachine en droger blijven staan. De masterbedroom meet 3,90 x 3,70 en heeft een grote vaste kastenwand. De gehele woning wordt centraal verwamd (HR-ketel van 2013).

De woonark is verder voorzien van vaste aansluitingen zoals riolering, aardgas, water, elektra en kabel-tv. Aan de walzijde is een fraai aangelegde oevertuin met tuinhuis (verwarmd) van 2,50 x 3,40 m en beschutte patio. Hardhouten steiger van ca. 28,00 x 4,00 m waarop houtopslag en het eerder genoemde waterterras (nieuw) van ca. 7,00 x 4,00 m. De huur voor de oever bedraagt ca. € 1.700 per jaar. Op heel korte loopafstand (ca. 100 m) wordt tevens een ruime garagebox gehuurd ad. € 80,--/maand, deze kan worden overgenomen.

Oplevering op korte termijn mogelijk.
GEEN overdrachtsbelasting!

Bijzonderheden

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.